第1个回答 2019-09-24
在如今，不动产的交易是很多人比较关注的问题之一，今天我们就来说说房子不动产可以买卖吗？房屋不动产过户流程？想了解的朋友们一起来看看，希望可以给大家带来帮助。
1、强制登记房主未首次登记，房子不准过户不动产登记的类型分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等。《意见稿》规定，未进行首次登记的，不得进行变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等登记类型。
2、不动产权登记3月1日实施以后，一直说明不动产“依申请登记”，也就是说登记是遵循自愿原则。但《意见稿》的规定则说明，如果居民手中地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
5、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。