房地产企业对非房地产企业投资，为什么要征收土地增值税？

Question

如题所述

Answer 1

以不动产对外投资，共担风险时，是否要交土地增值税分为两种情况：
1、基本规定：对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。
2、特殊规定：但对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，需要交纳土地增值税。
也就是说，只要有一方是房地产开发企业，则需要交纳土地增值税，不再执行1点的基本规定。本回答被网友采纳