第1个回答 2010-08-27
请问是短时间押在担保公司，放款后就取回？还是一直要押在担保公司？
如果是第一种的话，担保公司也有一定的理由，但也没有这个必要。
如果是第二种的话，担保公司要求长时间押你的产证是没有道理的，你是房屋的产权人，是产权证的合法持有者，其他人需要你的同意才能持有你的产证，比如：你委托他人办理房屋抵押或者产权过户时，受托人可以持有，办理完毕后应该返还。关于担保公司持有产证的风险，按照正规程序，你和担保公司之间如果没有关于产权办理或者过户方面的委托，担保公司拿了产权证也不能办理产权变动和抵押，对你也不会有什么影响，除非担保公司造假。
现在抵押权的凭证是《房屋他项权证》，抵押权人（银行）会要求持有该证，而不是产权证。
第2个回答 2010-08-28
一般都是要先付定金的，至于多少就不同的楼盘各有不同了
建议你咨询一下专业人士，合同律师之类的
《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
1.购房者在签订认购协议、交纳定金之前一定要对开发商的资质及信誉状况进行调查，并要求开发商和销售商出示五证原件而非复印件——包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售(销售)许可证》。
2.完善合同条款，不公平协议要拒签。在签订认购协议时，与开发商就合同的内容进行协商，特别是就定金的责任范围、额度、时效等进行协商，将广告承诺、售楼人员的口头承诺写入协议。对开发商、销售商单方强制性条款一定拒签
第3个回答 2010-08-25
不，应该在银行。写上抵押的文字后还退给你的本回答被提问者采纳
第4个回答 2010-08-25
房产证抵押到银行了·····
呵呵···担保公司帮你入押后就交到银行去了··
第5个回答 2010-08-26
压在担保公司?
是在银行吧
压在担保公司没有听说过