我想看中一套二手房，证不够5年，总价55万，110平方，首付3成。请问整个过户手续大概多少钱？谢谢

Question

如题所述

Answer 1

买方费用:
契税:55万*1.5%=8250元(有地区差异)
交易管理费:110方*3元/方=330元
产权登记费:50元(第加1人加10元)(有地区差异)
入押费80元(有地区差异)
中介费:最高三点,看你怎么跟中介谈了!
按揭费:贷款额*(0.8-1.2)%(除保险费外其他全包)(公积金贷款必须买保险)

卖方税费(权属来源是购买所得):
个人所得税:55万*1%=5500元
营业税:(55万-原购房价)*5.5%
交易管理费:110方*3元/方=330元

Answer 2

贷款：55*0.7=38.5，去零留整。38万。
所以你的首付是：55-38=17万。
税费： 营业税：（银行评估价-原购房价）*5.5%。 因为你要贷款所以要用银行评估价过户，已达到合理避税。
个税：银行评估价*1%
契税：银行评估价*1.5%（这里的银行评估价就是过户价）
中介费：房款55万*2.5%（根据地区不同 收的点也不同）
过户费：3000
贷款服务费：3000
因为地区不同，会有少许差异。你可以要求中介免除你的 过户费和贷款服务费
而且这里的营业税 和个税按国家规定是由业主交的，但是行业内一般都默认是买房子的一方交了。本回答被网友采纳