第1个回答 2022-03-31
看个人需求，交通发达度最重要就是老破小，升值空间大的就江宁。
南京正在按照新城模式发展，地铁运营、商业体建成、学校开建、企业落户等都将为板块带来新的活力，对板块的房价也将起到重要的刺激作用。新房的优势在于能够将规划红利变现。有可发展的土地，有规划，就有希望。而买成熟区域所谓的“老破小”，优势在于配套都已经成熟，居住的便捷度更好，能大大降低出行时间成本。随着整体房价的上升，老破小也会有一定的上升空间，但如果没有足够好的学区、物业，升值空间也是有限的。尤其是一些没有电梯、物业差的房源，一方面涨幅有限，跑赢通胀困难，另一方面，未来想再置换，难度也会有些大。
百家湖是南京市江宁区第一大湖，也是南京市区内仅次于玄武湖的第二大湖。百家湖位于南京市江宁开发区核心区域，双龙大道以西、天元中路以北、利源路以东，水面面积约为2500亩，相传为明洪武年间所挖，至今已有600多年的历史。因当时有百多人家，故名曰：百家湖。百家湖上有四座桥，其中白龙桥横跨湖心，长度约1000米，颇为壮观。百家湖正东面为凤凰台，1999年建成，为“新世纪新南京”标志性建筑之一。以此景观为中心形成的免费开放式的白龙广场是南京最大的市民休闲广场，被评为“南京市星级市民休闲广场”，从而形成南京市新的旅游盛点，月圆之夜的“百家赏月”成为南京新的知名景点。