楼盘交房表有哪些？交房需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

如今很多城市发展都比较快速，尤其是有些城市在建的楼盘是比较多的，对于楼盘交表的情况可以简单的了解一下，不同的楼盘具体的交房时间是有差异的，要了解一下具体的买房事宜。那么楼盘交房表有哪些？交房需要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
楼盘交房表有哪些？
近期，有网友向房紫酱咨询：历城区有哪些楼盘在年底之前可以交房，毛坯、精装都可以，首选大开发商建设的楼盘！
应该有很多小伙伴需要这样的房源，房紫酱索性整理了一份年底之前有交房楼栋的楼盘，开发商包含万科、龙湖、碧桂园、中海、融创、世茂。
紫金新景位于曲靖市第一座立交桥旁，紫云路和春蕾路交汇处，是曲靖中心城区黄金地段高档住宅项目。小区内部精致舒适，园林景观高端雅致、乔木花卉错落有致;小区车位充足、人车分流，安全安静。高品质深度智能化：双层钢化玻璃铝合金窗户更保暖隔音、品牌国标建材、名牌电梯、24热水供应、曲靖第一家壁挂炉地暖入户、WIFI全覆盖、电梯自主呼叫、地下车库智能管理、环保节能、可视门禁等等。
水云华城北苑地处珠江源大道中轴，位尊曲沾大动脉重要枢纽，盘踞曲靖未来的发展新区;交通便捷，社区功能复合化，产品形式多样化，成熟配套举步可至，生活随心所欲，投资居住相宜。水云华城北苑三期，深知板楼的弥足珍贵，将豪华都市与静谧居所，人与自然巧妙结合。小区内自带香港艾乐幼儿园、旁边幼儿园、小学、中学以及职教中心，教育一步到位，居于此，生活将变得无比轻松优雅。
交房需要注意什么？
1、检查室内各项设施的质量
购房者在交房的时候应该要检查一下每个设施是否会出现质量的问题，尤其像是门窗、墙壁以及地面有没有出现渗漏的现象，水、电是不是可以正常的使用，用水是否通畅，若是发现了任何的问题，那么就需要与卖房及时联系，虚招解决的办法，否则业主需要自己承担费用。
2、各项费用要注意结清
若是因为两方的疏忽，没有进行日常的生活费结算，那么购房者入住不久之后就会受到各项费用的账单，这个时候发现自己欠缴了一大堆的费用，要想回头找其结算已经找不到人了，只能够自认倒霉，将费用给补交完。为了避免这一情况的出现，我们在交房的时候一定要注意与卖房结清水、电、燃气、物业等费用。
3、维修基金余额的结算与更名
交房前买卖双方都会在合同当中约定维修基金的结算方式，但是有的合同上的条款写的非常的笼统，但其实在交接的时候会遇到一些例外的情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。因此，交易双方应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。
4、注意户口迁移问题
依照往常的交易习惯，卖房应该在过户或交房前就应该将户口给迁出去，但有时由于其暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，卖房会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。