我男朋友是新上海集体户口，名下无房也无贷，我外地户口，买了一套房，有贷款记录，如果婚前男朋友上海买房，我知道是算首套的，但是结婚后，在上海买房，房产证就写他的名字，他一个人贷款，算不是首套？如果房产证写两个人的名字，他一个人贷款，算首套吗？如果婚前买房，房产属于男友婚前财产，婚后再加我的名字，如何才能约定为双方共有财产？