外地户口本地社保的退休人员在重庆买房要缴税吗？ 我是重庆的退休工人，退休金和医疗保险都属于重庆的，

Question

外地户口本地社保的退休人员在重庆买房要缴税吗？
我是重庆的退休工人，退休金和医疗保险都属于重庆的，只是户口转到外地的女儿家(当时是在女儿家给她带小孩)，我已经回到重庆多年，在重庆有套一房一厅的商品房，现在想扩大一点面积需另购大房再卖掉小房，请问要按照“三无人员”缴税吗？

Answer 1

要缴税的。税务是强制性的。买房要缴的税费：
1.买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；印花税，购房总价的0.05%；
2.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用；
3.规费：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元；
4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% ；保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。追问

你好！谢谢你的回答，我还想知道:重庆市最新房屋限购令中规定，三无人员(无户籍、无工作、无公司)从今年开始买房的，每年要缴0.5%房产税 (例如房子成交价100万 每年5000元)，你看我是否该交呢？如果购房时写两个人的名字，其中一人是本地户口，另一人是外地户口，这种情况需要缴5%的房产税吗？谢谢！

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