第2个回答 2020-04-03
1、房屋类型不同
50年产权的房子一般是指商用住房，例如loft公寓、酒店式公寓、SOHO公寓、写字楼等，而70年产权的房子一般是指普通的商品房。
2、房屋落户情况不同
70年产权的房子（商品房）一般都可以正常进行落户、房屋登记，而50年产权的房子（公寓、写字楼）很多都不能落户，所以以后孩子的上学、划分学区也成问题。
3、公摊面积不同
一般来说，50年产权的房子（公寓、写字楼）的公摊面积要比70年产权的房子（商品房）的多。因为公寓、写字楼等建筑的门厅面积、楼梯等规划设计标准较高。
4、水电费缴纳标准不同
50年产权房子的水电费一般按照商业用水、用电的标准收取和缴纳，而70年产权住宅则是按照一般标准收取。这样算下来，50年产权的房子生活成本更高。
参考资料来源：搜狗百科-70年产权