上海闵行区和嘉定区的房子相对较便宜。
解释：
地理位置因素：上海闵行区与嘉定区位于上海市的外部区域，不像浦东区、黄浦区等地位于市中心地段，因此地价相对较低。这也意味着这些区域的房屋价格相较于市中心更为亲民。
政策与规划影响：政府在城市规划和政策导向中也会对各个区域的发展给予不同程度的关注和支持。闵行区和嘉定区在近年来的发展中也吸引了一些企业和工厂落户，基础设施建设逐步推进，促进了区域的房价逐渐走高但总体来说，与上海市中心的价格相比仍是较合理的。此外，政府对住房建设和销售也有宏观调控，这对控制房价起到了一定的作用。特别是地铁线路延伸至郊区进一步促进了区域与城市中心的经济文化交流，同时也提升了这些区域的房屋价值潜力。不过总体来看，相较于繁华的商业中心和旅游区，闵行区和嘉定区的房屋价格仍是较为平稳的。
市场供需关系影响：在购房市场供需关系的影响下，如果某一区域的房源相对充足而需求相对较小，房屋价格往往受到压制而较为平稳或较低。闵行区和嘉定区面积相对较大，容纳更多的住宅区正在建设和规划中，这可能影响了市场对这些区域的期望并导致其房屋价格的变动维持在一个相对低价的区间。这使得在这些区域寻找适合自己生活需要的优质房产变得更加可行。选择这类区域购房对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。