有关 房地产 的发展，其实在如今速度还是比较快的，所以有很多人都想要投资于房地产行业中，但是有关地产也是分为很多种的项目，比如说旅游地产大家一般都是不建议进行选择的。那么对于这一类的项目就应该要了解到未来的发展前景以及规划，那么旅游地产为什么不能碰？旅游地产的前景怎么样？
旅游地产为什么不能碰
因为旅游地产短期难，长期周转难。
1、没有大盘，难以成就旅游地产。旅游地产往往由于 地段 偏远，交通生活 配套 不完善，消费者距离抗性明显。如果项目没有规模效应，就无法承担高成本的配套建设，即使好不容易催熟的区域也是为他人做嫁衣。
2、因为 文旅地产 的整体要求是非常高的，而旅游无论是在地理位置，还是其中的商用价格来说，是远超于我们日常所购买的地产。
3、作为旅游地产它所在的地方大多都为旅游景区，而人们能去往的时间，每年也就是那么几个假期，顶多也就几个月的时间，买一套房每年只能住几个月。这样折算下，旅游地产对很多人来说并不是一个很好的选择。
旅游地产的前景怎么样
对于 开发商 来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的 商业 模式如下：
1、旅游运营＋运作模式。这一模式的核心特征是，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。
2、 产权 出售＋商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的 新型城镇化 示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林，也将分时度假地产做得有声有色。
3、区域综合开发＋产业链盈利模式。这一模式的典型代表是迪士尼。在国内，大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵——万达，无论是度假区还是文旅城，动辙数百亿的投入额，与“求新求大”的跨领域产业链搭建，无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心。
针对旅游地产为什么不能碰？旅游地产的前景怎么样？上面已经给您做出了相关介绍，有关房子的建筑问题还是应该要考虑到整体的销售，还有周边的环境，而旅游地产之所以不建议进行选择，是因为资金周转的比较难，而且空间是比较慢的，对于未来的发展前景还是应该要结合道有关整个 房产 市场。