第1个回答 2024-08-17
什么是农村违法建筑
很多都对这个违建不太懂，究竟怎么样就算违建了，其实简单来说，农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面：1、是否取得房屋修建许可证；2、是否属于非法占用土地。
违章建筑有哪几种类型？
未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。
没有取得建设工程规划许可证，或者虽然取得建设工程规划许可证，但没有按照批准范围、内容施工的。
在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。
占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
未经批准在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。
自建房屋，也就是在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。
农村这三种违建可以不拆
虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回。
历史是过去式，自然是不好追究的，以前盖的房子放到现在，一般都不会符合现在的建房标准，但在当时却是属于合理合法的，只是形式上差了该有的证明，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性。据此，因历史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除。
已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行拆除处理了，这会直接损害被征收人的利益，而且这也是不允许的。