2022下半年什么时候买房最合适?
通常来说,每一年的买房高峰基本是三四月和九十月,故有小阳春和金九银十之说。但是另外一点也很重要,就是你为什么买房,你买了房子是为了投资还是自住?针对这个问题,房子实际有两个属性:投资和自住。那下面我来回答这个问题。
针对投资客,我觉得近几年并不是投资的好时候。虽然近期深圳的房子又暴涨了,上海也蠢蠢欲动,但是我们也看到国家果断出手了。先是加大全国房抵贷的审核力度,再就是让深圳市自查贷款的流向,特别是从叫停位于湖北荆州市二成首付,免契税的新政策来看,国家都明确重复了房住不炒的决心。
如果你觉得自己一定要投资房产,我个人觉得近几年一年内的时间都是买房的好时机。不定期出来看看,和中介保持联系,一碰到笋盘,这个时间点就是你买房的好时机。
针对刚需,我觉得买房的高峰前一两个月是你买房的好时机。一般来说,3月份或者9月份,是成交的高峰期。往年高峰期,大家扎堆买房,2017年调控后,虽然没有这么恐怖了,但是房子在这个时间段的去化率还是很高。我一直觉得,买房决不是单纯的考虑价格,地段,户型和学区等一定是考虑更多的因素。
在一个高峰的前一两个月买房有两个好处,避开了一个高峰扎堆买房,避免房东挑你,而是你挑房;第二点是经过上一次高峰去化后,有几个月时间的储备,房源也多了很多,可以挑选一下。如果要说具体的月份的话,就是每年的一二月和九十月,我觉得是买房合适的时间,再具体到2022年,七八九月请准备好买房的钱吧。