房地产开发商因业主延期办理进户手续索要滞纳金

Question

我于2014年1月购买一套房子，交了首付后因个人原因没有及时去办理贷款等其他手续，15年3月份准备好手续去办，可开发商的销售部门要我按全款的5%交纳滞纳金，在这中间一年里开发商没有以任何形式告知我有滞纳金，总共给我打过四个电话都是催我办理其他手续，请问这种滞纳金应不应该交，有哪些法律依据可寻？

Answer 1

你好！
首先，你买房要与开发商签订合同，如果在合同约定贷款期限的情况下，你逾期要支付违约金或者约定按银行利息计算。
其次，开房商按全款是不对的，因为你已经付了首付，要是违约金或者滞纳金也是贷款金额。
最后，法律依据是合同法相关条款。处理你们之间的纠纷处理合同依据，重要就是合同的约定。
另外，房地产开发商上级监管部门是建委，但建委不对双方民事纠纷处理。你们之间纠纷处理是人民法院。
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