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拆迁安置房怎么判断是否为小产权房?
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第1个回答 2024-06-16
拆迁安置房不属于小产权房。拆迁安置房:是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
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拆迁安置房是
属于大产权房还是
小产权房
呢?
答:
一、如何判断是否为大产权房1,
我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的
,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
小产权房
和
安置房
的区别是什么
答:
2、拆迁安置房属于经济适用房,不是小产权房
。3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实府指导价,按保本微利的原则确定。4、开发商为了实现盈利目的,在安置土地上建造的房...
安置房
都
是小产权
吗
答:
拆迁安置房不是小产权房
。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证;小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房产证。安置房和商品房...
安置房是小产权
,还是大产权,有区别吗,
答:
安置房既不是小产权,也不是大产权房(商品房)
。1.安置房和小产权房的区别:(1)安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋;小产权房是在集体土地上建设的房屋,不得自由交易,只能出售给同村的村民。(2)因拆迁安置房...
拆迁安置房是不是小产权房
答:
拆迁安置房
:对于购买拆迁安置房的法律风险,则主要分以下两种情形来看:1、 出卖人未取得安置房的
产权
证的。购买出卖人未取得产权证的安置房具有较大法律风险。第一:出卖人是否有权出卖该套
房屋
难以
确定
,在缺乏
房产
证这一最直观的权属证书的情况下,买受人很难
判断
出卖人
是否是
该套房屋的所有人,如果...
农村
拆迁安置房
办理
房产
证,属大产权还是
小产权房?
答:
一、
是否为
大产权房很容易
判断
:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而
小产权的房子
不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证...
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