第2个回答 2010-01-12
房屋内墙局部反霜和长毛发霉的成因及治理
房屋局部反霜多出现在北方地区的冬季。它的主要成因是墙体局部保温的情况不好，由于施工的原因墙体内有裂缝或孔洞或者局部保温做的不好。治理主要针对反霜的局部维修，如改善局部的保温状况，封堵上墙体内的缝隙或孔洞。
房屋内墙体局部长毛或发霉，它是有许多方面的原因引起的，在判断它的成因和治理是比较困难的。所以它经常被人们认为是墙癌。人们长期在长毛发霉的墙体下生活，不仅影室内的整体美观，而且霉菌就会经常在空气中飘浮，对人的身体健康十分有害。因此对墙体长毛发霉的治理，是十分必要的。墙体长毛发霉的主要原因，是墙体内水分造成的。
第一，房屋建筑施工工艺和结构方面的原因，在我国的很多建筑中存在有门窗框体和墙体间漏水和霉菌滋生问题，在南方多阴雨的环境下，门窗和墙体间的漏水问题比较严重；在北方的冬季，门窗和墙体间的霉菌滋生问题比较严重，这些问题的产生是有共性的，因为在我国的建筑中砖混和混凝土结构占绝大部分比例，在这些建筑中，由于施工质量和工艺的原因，如外墙砖镶贴不实，砖缝；外填充墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；还有就是门口和窗口预留量往往都很大，这就导致门窗在安装时不能和门口、窗口很好的配合，这些间隙一般都会使用大量的杂物进行填充，然后再用水泥抹平，在日后使用过程中，由于热胀系数不一致等原因，会产生裂纹等现象，导致水和空气的泄漏，形成冷桥，夏季渗水，冬季透寒。钢 筋混凝土结构的房屋冷桥现象多发生于柱子和梁处，而砖混结构的房屋多发生于全梁。另一方面，就是墙体本身的保温没有做好，造成墙体透寒，结露。墙体透寒，导致墙体冰冷，而室内空气温暖，水蒸汽拨饱和度高，水蒸汽就会在墙体结成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。在墙体存在缝隙以及在门窗框体和墙体间存在缝隙的情况下，就必然产生以上现象，在南方，水的直接渗透的表现突出，在北方的冬季，墙体存在冷桥，透寒现象较普遍。
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第二，外部环境方面的原因：南方夏季多雨，空气温度大。沿地区空气潮湿。北方地区冬季气候寒冷，墙体凉、室内温度高，易产生结露，也就是我们返霜，这些都容易造成墙体潮湿，而潮湿、温度的环境是最适合墙体霉菌生长的。
第三，业主使用方面的原因：有许多业主在新居刚刚落成，墙体没有干透的情况下就开始装修，结果将湿气封闭在墙内，许多墙面装修材料中含有一定的营养基，如纤维素等，而纤维素中的糖份，在一定的温度温度下极易产生霉菌。给、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。另外，如果居室内养了太多的花花草草导致室内潮气过大，或者室内空气流通不佳，湿气排不出去，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，也容易产生霉菌。墙体霉菌的清除方法：首先要确定造成墙体湿法的根本，管道渗漏可以通过做打压实验来排除，如果打压实验失败，则说明打压的管道某处肯定存在渗漏。如果墙体霉菌多发于雨季，则可以确定是外部渗漏。如果墙体霉菌现象在冬季供暖时变得明显，则可以确定墙体透寒引的。检查墙体是否做过保温处理的方法很简单，用检查锤敲击墙面，如果声音空洞，则说明墙体有保湿层，如果声音沉闷，则说明墙体没有做保温层。针对具体情况，建议其先检查建筑外墙是否存在裂缝，如果没有裂缝，说明保温材料不行，要进行更换，这也是根治之法。很多人认为墙壁起了霉菌，用抹布把霉菌抹去或者把墙壁重新粉刷一遍就可以解决，其实这是个错误的想法，这样做只能临时起到消除或覆盖作用，不能彻底消除，过一段时间霉菌会再次显现出来，并且越来越严重。因为墙体霉菌是一种生命力极强的生物菌群，不彻底消除其生长环境或杀灭其菌群，遇有相应环境应会迅速繁殖蔓延。要想从根本上杜绝墙体霉菌，先要分清墙体内水分的来源，如果是渗漏造成的，一定要先解决掉，如果是透寒造成的，最彻底的方法是选用优质建材重新做墙体改造，也就是做好外墙体的外保温，但是这种方法施工复杂成本高，已建成楼房很少采用。
我公司借鉴了国内外目前十分先进技术，对墙体长毛发老霉的治理已有了丰富经验，现有许多成功案例。本回答被提问者采纳