第1个回答 2024-03-22
房贷没还完是可以办房产证的。
1. 签订抵押合同：购房人在通过银行贷款购房时，与银行签订抵押合同及贷款合同。
2. 办理他项权证：在产权等相关证书办理完毕后，对房屋设定他项权利，即设定抵押权。
3. 注册他项权利：在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册。
4. 领取房产证：完成上述步骤后，可领取房产证正本。
房产证的办理流程：
1、提交申请：向当地房产管理部门提交办理房产证的申请；
2、准备材料：根据要求准备相关的申请材料，如购房合同、身份证明、缴纳税费的凭证等；
3、房产测绘：由专业测绘人员对房产进行实地测量，出具测绘报告；
4、资料审核：房产管理部门对提交的材料进行审核，确保信息准确无误；
5、缴纳费用：按照规定缴纳办理房产证所需的费用；
6、领取房产证：审核通过后，申请人可在规定时间内到指定地点领取房产证。
综上所述，尽管房贷未还清，购房人仍可通过签订抵押合同、办理他项权证、注册他项权利等步骤，最终领取房产证正本，其中房产证上会注明抵押权的设定情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《城市房地产抵押管理办法》
第四条
已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。