二手房交了首付不过户算违约吗
合同是家人签署的，通过中介，二手房。合同上原话是说要求们12月15日之前交付首付，然后过户，余款以按揭贷款的形式给卖主。因为我们已经有了一套房子了，那套当时没卖掉，我们12月15日准时把首付款给卖方了，和他们商量了先不过户，等我们这边房子卖掉过户后再和他们过户，他们也答应了，但是后来一直催我们，现在以至于不想跟我们过户不卖给我们了，还说我们没及时过户算违约，请问这个算是违约吗？现在他们家不肯退钱给我们，也不过户，我们应该怎么弄
二手房交了首付不过户算违约。
交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。
不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。
请查看你的购房合同，对于该项是如何约定的，在违约的情况下，双方需承担的相应责任。
另：购房合同作为格式合同，其内条款自双方签订时，就已生效，具有等效法律效力。口头约定，不具有法律效力。
建议：根据你的叙述，建议寻求专业担保公司作为双方过户以及按揭办理的中介担保人。流程：担保公司担保-三方房管局交易中心过户（新、旧房产证始终放在担保公司）-银行放款（房产证银行抵押）-交房-购房人拿回房产证。
扩展资料：
二手房还款方式：
选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。
例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。
一、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
参考资料来源：百度百科-二手房
二手房交了首付不过户算违约。
交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。
不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。
请查看你的购房合同，对于该项是如何约定的，在违约的情况下，双方需承担的相应责任。
另：购房合同作为格式合同，其内条款自双方签订时，就已生效，具有等效法律效力。口头约定，不具有法律效力。
建议：根据你的叙述，建议寻求专业担保公司作为双方过户以及按揭办理的中介担保人。流程：担保公司担保-三方房管局交易中心过户（新、旧房产证始终放在担保公司）-银行放款（房产证银行抵押）-交房-购房人拿回房产证。
扩展资料：
还款方式：
选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。
例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。
1、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
参考资料来源：百度百科-二手房
交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。
不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。
请查看你的购房合同，对于该项是如何约定的，在违约的情况下，双方需承担的相应责任。
另：购房合同作为格式合同，其内条款自双方签订时，就已生效，具有等效法律效力。口头约定，不具有法律效力。
建议：根据你的叙述，建议寻求专业担保公司作为双方过户以及按揭办理的中介担保人。流程：担保公司担保-三方房管局交易中心过户（新、旧房产证始终放在担保公司）-银行放款（房产证银行抵押）-交房-购房人拿回房产证。
没有给呢
我们是当着中介的面和他们说的，他们答应的，中介可以做证人啊
追答这个不能作为证据的，没有录音或者纸面上的东西是不可以的，您可以和中介公司好好谈谈，谈么毕竟想赚钱，那就会配合你的，如果中介公司不作为证人的话，那么在这个事情上您是要承担后果的
另请您记住，中介公司一切以利益为导向的。谁能给他们利益他们就会站在谁的一遍，你想如果买卖家和中介公司勾结在一起，你可以想到结果了，毕竟您的首付款还在人家手里，明白吗，这件事最好能尽快的，低调的解决，如果中介公司不站在你们这边，你们在这个事情上是不占理的
现在更过分了，让我们把钱全付清了才肯过户，否则不过户，怎么弄
追答你们不做贷款吗
追问已经把钱全给他们了，事情也解决了
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