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开发商在公共部位留电梯井不装电梯是否合法?
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第1个回答 2020-10-27
如果开发商在预售合同或者销售合同中明确约定出售的是电梯房的话,那么就必须安装电梯;如果不安装就会构成违约。另外,如果在报批的规划文件中写明是电梯房而没有装电梯,也将面临行政主管部门的处罚。
相似回答
七层楼
不装电梯
违法吗
答:
七层楼不装电梯不违法
。房屋超过六层以上的就可以安电梯,但是要经过批准,一般七层及以下的住宅可以不安电梯。使用单位应当加强对电梯的安全管理,严格执行特种设备安全技术规范的规定,对电梯的使用安全负责。使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯,保证电梯安全运行所必需的投入,严禁购置国家明令淘汰的产品。
电梯井
占用房间一角
合法
吗
答:
不合法
。电梯井是安装电梯的井道,井道的尺寸是按照电梯选型来确定的,占用房间一角不合法。这种设计施工是非常不合理的。也是不合法的,违反了中华人民共和国建筑设计法。
电梯井
赠送
合法
吗
答:
根据查询相关资料显示:不合法
。电梯井位置,属于业主公摊面积,开发商无权出售或赠与,其他业主可以要求使用电梯井安装电梯。
反对加装
电梯
的依据和理由
答:
法律分析:1.影响居住舒适度:一是影响通风和采光。相对于其他楼层来说,在通风和采光方面,一楼本身就相对差一些。一旦加装了电梯,由于电梯井过于突出,而且又遮挡了窗户,所以采光和通风容易受到二次影响。二是噪音影响。对于不少一楼住户来说,卧室窗台外面就
是电梯井
,人来人往,很容易受到噪音影响...
一楼不同意
装电梯
法律依据
答:
1、一楼不同意
装电梯不
能强行加装电梯。所有业主都必须同意在旧楼
安装电梯
,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地
合法
使用权。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑...
房子验收能以有
电梯井
拒收吗
答:
房子验收不能以有
电梯井
拒收,但是也不是随便就能拒收的,需要有充足的条件才行。电梯井主要就是用来
安装电梯
的井道,属于房屋公摊面积,自然不能以有电梯房拒收房屋,如果是因为房屋质量严重影响正常居住使用的,买受人可以拒收。还可以请求解除合同和赔偿损失。如果是房屋交付出现质量问题,也是可以拒收的...
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