父亲房子过户到我名下需要多少费用？

Question

03年的房子158平方 当时买了30万 现在升值了大概值120万 如果我父亲过户到我名下 需要支付多少过户费用？拜托不要百度一些我看不懂的复制粘贴？

Answer 1

你这房子超过144平，如果买卖，需要支付全额契税。
你和你爹是直系亲属，过户住房可以选择，买卖，赠与，或是书写遗嘱，指定你以后一人继承。
买卖，满五年持有住房买卖，免除5.55%营业税，是否是你爹唯一住房？是的话，再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税3%--4%，印花税费万分之五，手续费几百元。
赠与，需要先去公证处办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，公证费2%，得到公证书去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税费万分之五，手续费几百元。
所有税费计算和缴纳按照住房评估价计算，。
赠与和继承，你得到住房，以后卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候花费，这个价格20%的个税！
对比发现，还是你们买卖过户没后患，过户税费差不多。