第1个回答 2024-09-06
当开发商征地未给予赔偿时，被征收人有权拒绝搬迁，直至获得赔偿后才签订征地拆迁协议。若需要，可申请房屋征收拆迁管理部门裁决。如对裁决结果不满意，可以向法院提起诉讼以维护权益。
法律规定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门和被征收人需要就补偿方式、金额、支付时间、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等细节订立补偿协议。一旦协议订立，任何一方不履行协议，对方有权依法提起诉讼。
在面临开发商征地未赔偿的情况时，被征收人应明确自己的权益，根据法律规定采取行动。拒绝搬迁直至获得合理赔偿，并在必要时寻求法律途径解决问题，以确保自身权益得到保障。
具体操作时，首先应详细了解自己的权益，与开发商就赔偿问题进行沟通。如果协商不成，可以申请房屋征收拆迁管理部门进行裁决。若对裁决结果不满意，向法院提起诉讼是最后的解决途径。整个过程中，法律知识和专业人士的指导至关重要，有助于维护被征收人的合法权益。