棚户区是指什么房子？
棚户区就是指简易房屋和棚厦房子集中区，城市里缺乏整体规划，造成房子杂乱参差不齐，斜路、死胡同，结构紧凑，抗震等级、防火安全、防汛等特性差，居住条件差，定居拥堵，无路面，无园林绿化等房子密集的地区。棚户区作用差，环境恶劣，定居拥堵，棚户区改造是重大惠民工程。
1、大城市棚户区改造包含集中化一片与非集中化一片棚户区、城区危旧住宅小区综合治理、旧城区和坐落于规划区里的国有制工矿企业棚户区等几种。
2、国有制工矿企业棚户区改造就是指坐落于规划区以外国企棚户区。
3、国有林区棚户区改造包括国有林区棚户区和农场危旧房屋的更新改造。
4、国有制垦区棚户区改造包括国有制垦区棚户区和危旧房屋的更新改造，华侨农场非归难侨农村危房改造统一列入垦区农村危房改造。
回迁楼什么意思？
对棚户区开展拆迁的，被拆迁户会获得的经济补偿金包含房子价值补偿、拆迁、临时性安置的赔偿、停产停业损失等。回迁楼是集体土地征收时，赔付给被迁人房屋。绝大多数项目都是有回迁房，价格上会销量比商住楼更低一些，仅有拿到了房产证的回迁房，才能够售卖，假如没有产权证，是不能够售卖的。
买回迁房需要注意什么
1、坚决杜绝“一房数卖”
回迁房交易不能办理预售登记，这也为出卖人“一房数卖”留有系统漏洞可钻，一旦房子价格上涨，毁约成本费太低，出卖人很有可能将房子出售给其他人。在售房合同都有效的情形下，办了交货或是登记，才可以造成物权变动的法律效果。出卖人将商住楼多次出卖所签订的合同，不违反法律法规的禁止性规定，均理应是有用的合同书。选购时一定要注意。
2、务必承诺房屋过户和拿房的时间也
签署回迁房买卖合同时，出卖人并没获得房屋产权证，没法办理过户手续。因而，一定要承诺房屋过户的时间也，在实践中虽不能确保什么时候获得房屋产权证，但是注明自获得房屋产权证是多少之日起申请办理房子所有权的转移办理手续。签署回迁房买卖合同时，要明确具体交房时间，如在签合同时便是准现房，则可承诺交纳首付款之日即是交房时间。
3、买家留余款
没有产权证的房产买卖存众多风险性，合同违约责任的制度性看起来至关重要。但要求违约方承当合同违约责任，需缴纳法院诉讼费用、律师代理费，还需要耗费时间等成本费。假如购房留出余款，而卖家觉得毁约所得的低于余款时，买方的毁约机遇可能大幅度降低。自然，具体如何也为款留有，并且能顺利的进行买卖合同的签署，必须房地产经纪人或是买家相对较高的谈判策略。
4、尽可能规定卖方顺序继承人签名
因回迁房房产证的获得具有一定的可变性，在获得房屋产权证以前，若卖家产生事故，该回迁房可能就做为财产由继承者切分。
廉租房能外租吗？
廉租房就是指政府部门以租金补贴或实物配租的形式，向满足城乡居民低保规范且住房艰难家庭的给予的社会保障属性的住房。廉租房的分派方式以租金补贴为重，实物配租和租金减免辅以。依据住房和城乡建设部、财政部、我国发展和改革委员会联合发布的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,全国各地公共租赁住房和廉租房并轨运作，并轨后称为公共租赁住房。
廉租房是不可以出租的，国家住建部、国家民政部、财政部协同下达通知，对于一部分地区廉租住房管理方面遇到的问题，做出相关规定。确立廉租房家中再购买别的住房的，理应申请办理廉租房撤出办理手续;对出轨廉租住房确保、故意交租金、无正当理由长期性闲置，违反规定转租房、外借、替换和出让廉租房住房等情形，能够取回廉租房。
廉租房属于国家补助性住房，居民仅有所有权，并没有支配权，且租房子仅对一部分家庭的定居。因而，廉租房是不能变更、交易和租赁的，但家庭主要成员能够续约。