购房公积贷款利率是多少？

Question

如题所述

Answer 1

央行公布的公积金贷款基准利率为：五年以下(含)2.75%，五年以上 3.25%。
使用公积金贷款买房比在银行个人商业住房贷款年利率要低，想知道具体的公积金贷款办理流程可以去当地的公积金管理中心咨询。
一般情况下，公积金贷款的办理流程为：
1、贷款申请人向中心提交申请资料；
2、由相关部门进行初审、复审；
3、审核通过后签订借款，抵押合同，全程担保审批。
4、银行复核，进行抵押登记之后即可发放贷款。

Answer 2

目前的公积金贷款大部分是在3.25%左右。

Answer 3

一般公积贷款的利率是三点二五，商业贷款是四点九，有浮动。

Answer 4

公积金贷款利率相对同期商业银行利率而言利率更低，由央行每年公布基准利率，全国统一执行。如果基准利率有调整，将于第二年年初进行公示告知。

目前贷款期限五年以上公积金贷款利率是3.25%，五年及以下（含五年）的公积金贷款利率为年利率2.75%。

而商业贷款贷款期限五年以上利率是4.9%，五年及以下（含五年）利率为4.75%。通过利率对比可以发现，公积金贷款利率只有商业贷款的三分之二，因此具备公积金贷款条件的毫无疑问首选住房公积金贷款。

但是公积金贷款也有一个缺点，那就是普遍额度都不高，因此不少人都采用公积金贷款+商业贷款的组合模式来申请贷款。

Answer 5

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样，2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%。