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我拍卖买的工业用地，有土地证的，现在想造厂房，建设局说控规是商业用地不能造，怎么办？
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其他回答
第1个回答 2014-03-08
违反政策就不建了呗。
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北京地区,国土
证是工业用地,
现有老旧
厂房
一座,新
的控规是
研发设计用地...
答：
首先你要明白，研发设计用地包括办公。如果你只是建设一个办公楼，就不用改用地性质。按控规调整即可。直接依据新控规申请用地性质调整，换发
土地证
。如果你想改成办公用地性质，那就需要申请调整
控规，
需要的理由必须充分，不然改不了。
工业用地
可以建住宅吗
答：
1、建议较好不要购买，此房屋的
土地
性质为
工业用地，
国家规定严禁在工业用地上开发建设除
工业厂房
、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全...
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使用证如何办理
答：
工业用地
土地使用证 如何办理 1、首先看
土地是
国有出让土地还是 集体土地 ，还是划拨。如果是出让
土地，
应有“国
有建设用地
使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后， 2、市政府出具“土地批复”文件，拿“ 土地...
住宅
用地
变更要如何办理
答：
在工业用地上建住所，是违法的，不是商品房没有房产
证不能
进行销售生意的，但要是用于员工的纯寓居归于单位全体规划的一部分依然是能够的。此房产的
土地
性质为
工业用地，
国家规则制止在工业用地上开发建造除
工业厂房
、工业用房、工业配套用房之外的任何方法的“住所”出售。尽管工业用地上能够建造不超出...
工业用地
可以建住宅吗
视频时间 01:09
工业用地
可以建住宅吗 建的住宅
能买
吗?
答：
1、建议较好不要购买，此房屋的
土地
性质为
工业用地，
国家规定严禁在工业用地上开发建设除
工业厂房
、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全...
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