四川一地发布二孩、三孩购房奖补政策,你有为之心动吗?

Question

如题所述

Answer 1

四川一地发布二孩、三孩购房奖补政策，你有为之心动吗？
我们就这个问题进行探讨，希望以下内容能帮到有需要的朋友们。1月24日，四川省内江市资中县政府部门发布了《资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》的通告（简称《实施方案》）。
《实施方案》明确了“两奖一补”的买房奖补标准，主要分为三大类：
第一类是对“三孩”购房者的奖补政策：自2021年5月31日（国家三孩政策执行日）起，同一对夫妻按照国家计划生育政策生育三孩购买住宅的购房者，购买房屋面积90平米以下奖补10000元/套；购买房屋面积90-140平米奖补12000元/套；购买房屋面积140平米以上奖补14000元/套。
第二类是对“二孩”购房者的奖补政策：自2016年1月1日（国家二孩政策执行日）起，同一对夫妻按照国家计划生育政策生育二孩购买住宅的购房者，购买房屋面积90平米以下奖补8000元/套；购买房屋面积90-140平米奖补10000元/套；购买房屋面积140平米以上奖补12000元/套。
第三类是对有效住宅需求购房者优惠政策：普通家庭购买住宅的购房者，购买房屋面积90平米以下补助6000元/套；购买房屋面积90-140平米补助8000元/套；购买房屋面积140平米以上补助10000元/套。
需要注意的是，购房者不能同时享受以上政策。
此外，《实施方案》规定了“两奖一补”的执行时间为2022年1月25日至5月31日。执行范围为资中县市区预售证齐全的新建在售商住楼（不包括已办理房屋首次备案的现售商住楼，具体楼盘见附件）。
如果在此期间签署认购协议书，但未签订《商品房买卖合同》的不在“两奖一补”范围内。同时，根据《商品房买卖合同》的网签备案时间进行认定，2022年1月25日前网签备案的合同，在1月25日后撤销网签备案，再次网签备案的商住楼不在“两奖一补”范围内。
在“两奖一补”执行时间内签署《商品房买卖合同》，撤销网签备案再次签署时间不在执行时间内的也不在“两奖一补”范围内。
本次《实施方案》还列出了符合国家二孩、三孩计划生育政策和有效住宅需求方购买商住楼“两奖一补”的楼盘名单，共有7个，包括润通·世纪城C、D、E、H区；西城第一座一、二期；凯利·中心学府；上府·国奥公馆；国奥星都；万基·资州尚府；和喜·望江名门一、二期。
在“两奖一补”执行时间内，新增符合本《实施方案》买房执行范围的楼盘，可申请列入。
《实施方案》要求，符合本次“两奖一补”执行范围的开发商，应在售楼处公示《资中县2022年改善居民住房条件财政“两奖一补”购房实施方案》，并在销售住宅时明确告知购房者。
同时，列入此次“两奖一补”的开发商可以自行提供执行“两奖一补”标准的双倍买房优惠，并在销售住宅时明确告知购房者。
资中县政府部门明确，开发商不得借机涨价，哄抬房地产价格，也不得借机大幅降价，扰乱房地产市场。如有违反规定行为，相关部门将进行严厉查处。
易居研究院中国智库核心研究员严跃进表示，资中县三孩家庭购房补贴政策的发布，有力支持了国家和地方三孩家庭的相应政策措施。统计显示，目前至少有7个地区或区域对三孩家庭购房政策给予了支持，包括甘肃临泽、北京朝阳、江苏海安、陕西、吉林、浙江宁波和四川资中。
这类政策措施从不同角度，包括购房补贴、公共租赁住房配租、公积金贷款优惠、特定楼盘定向补贴等，对三孩家庭给予了很大支持，同时也从侧面利好相关楼盘的去库存，是当前推动房地产市场稳定发展的重要举措。