北京房改房出售政策允许房改房在满足一定条件下可以上市交易。
房改房，又称为已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。在北京，这类房屋多数是由单位分配给职工，并按照房改政策购买的。对于这类房屋的出售，政策上确实有一些限制和规定。
首先，房改房在取得房产证并上市交易满五年后，方可按市场价出售。这意味着，如果房改房在购买后未满五年就进行出售，可能会受到一些限制，比如需要向政府缴纳一定的土地出让金。
其次，出售房改房时，原购房人及其配偶必须出具同意出售的书面意见。这是因为房改房在购买时，往往享受了一些优惠政策，如折扣、补贴等，因此原购房人在出售时需要放弃这些优惠所带来的权益。
此外，房改房在出售时还需要遵守北京市的房地产交易相关规定，如签订正式的房屋买卖合同、办理过户手续等。同时，出售方需要确保房屋没有产权纠纷、抵押、查封等问题，否则可能会影响交易的顺利进行。
举例来说，假设有一套位于北京的房改房，购房人在购买后已满五年，并决定将其出售。在出售前，购房人需要与原单位沟通，确保单位同意其出售房屋。然后，购房人需要找到买家，并与其签订正式的房屋买卖合同。在合同中，双方需要明确房屋的价格、交付时间、付款方式等条款。最后，购房人和买家需要前往房地产交易部门办理过户手续，完成房屋的产权转移。
总之，北京房改房出售政策对于房改房的上市交易有一定的限制和规定，但只要满足相关条件并遵守相关规定，房改房仍然可以顺利地进行买卖交易。