现在的 房地产市场 上听到的就是旅游地产，但是旅游地产是什么意思呢，具体的又是怎样的一种 房产 开发呢，还有的朋友好奇旅游地产与房地产的区别到底是怎样的呢，如果我们要投资文旅产地的话，那么也是需要提前了解一下文旅地产如何运营的问题的，这样我们运作起来上手起来才会有条不紊的。
旅游地产与房地产的区别
1、意思不一
旅游地产：所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统 住宅 项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。
一般房地产：指建筑在 土地 上的各种 房屋 ，包括住宅 商铺 、厂房、仓库以及办公用房等。
2、特点不一
旅游地产：具有好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的 配套 功能。
一般房地产：具有位置的固定性和不可移动性。
3、人群不一
旅游地产：以旅游人群为主。
一般房地产：计划投资成熟物业来 改善 居家环境的人群。
4、主题不一
旅游地产：重点在于休闲和游玩。
一般房地产：主题明确，要么商用，要么民用。
5、功能不一
旅游地产：强调以旅游发展为主体，或强调发挥地产主体功能的同时赋予其旅游功能。
一般房地产：满足日常定居的生活、工作的需要。
文旅地产如何运营
一．旅游资源和经营业态的整合
传统观光旅游正在向综合性旅游转变，包括零售、餐饮、休闲娱乐、演艺、度假、康养等业态的组合更新，直接影响景区收入方式的转变，需要从组合比例和资源配置上整合调整；
二．当地旅游资源的深度挖掘利用
目前市场上大多文旅项目千篇一律没有特色，项目特色源于本身的市场定位及产品定位，是对自身文化资源的开发和利用，包括名人、典故、环境等的开发，形成能够引发观众关注的特色活动和宣传内容。
三．总体发展定位和目标的设定
根据对市场分析和行业预测，制定出项目总体定位，包含文化定位、业态定位、形象定位、品牌组合定位，通过一定的数据分析和预判制定项目的明确目标并进行细分。
以上就是关于旅游地产与房地产的区别的解答，其实单单指从字面的意思上进行解释的话，我们也是能够明白的，旅游地产那是一定是克旅游的，会有一些景点可以供我们参观。而房地产那就是只是房子了。关于文旅地产如何运营的问题，上文从三个大方向进行的讲解，具有很详细的运营方法。