如果取消商品房公摊面积后会带来哪些问题？开发商会变相收钱吗？

Question

变相成了收取电梯费，公共卫生费，楼梯费，门和锁维护费、公共装修维护费等等等等。会不会？

Answer 1

取消商品房公摊面积后会带来直接的问题是房价上涨。把公共部分的费用同样会分摊到商品房实际建筑面积内。买房的面积还是一样，看起来小了很多（去掉了公摊面积）但价格会涨上去。像换汤不换药一样，钱还是那么多。开发商不会变相收取其他的钱。

Answer 2

你所说的电梯费，公共卫生费，楼梯费，门和锁维护费、公共装修维护费等等等等都属于后期物业管理的内容，跟开发商没关系，开发商估计到时候会把房价提高，把公摊的钱算到房价里，反正羊毛出在羊身上，谁都不会干赔钱的买卖。

Answer 3

开发商会直接提高售价，以前8500/平方，取消公摊后可能10500/平方。总归羊毛出在羊身上。

Answer 4

本来就有物业费，但买房时的平米价格肯定会提高，预计总价格不会有太大变化