是的。3月中旬，《经济半小时》记者赶往了河南信阳市，在信阳平桥区肖店乡，肖店乡中心小学刚刚投入使用。就在肖店乡中心小学的东西两侧，仅一墙之隔，数十栋联排别墅正拔地而起。
房屋的开发商徐先生介绍说，这块地原本是耕地，借着修建学校，肖店乡把土地从农民手里征收流转了过来。但这块土地上，和学校一起建成的却还有这些开发商正在推销的所谓“别墅”。
听说是询问肖店乡中心小学附近别墅洋房的用地情况，肖店乡土地管理所张所长很热情，首先主动给记者出示了一份《信阳市自然资源和规划局关于平桥区2019年度第二十批城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划及建新拆旧的批复》，所长告诉记者，有这张批复，这类房屋就等于有了未来的身份证，可以放心购买。
紧接着，张所长还给记者展示了一份现在这片土地的规划地图，在这份规划地图上记者清楚看到，盖别墅洋房的这片土地，用地规模为0.0675公顷，规划图上明确标明全部是农用地，而且标明是耕地0.0675公顷（全部为水田）。
在耕地上盖房子合不合规呢？张所长安慰记者，目前土地的乡村建设规划许可证和集体土地使用证，都还没有办下来，但都在办理过程中，因此不妨碍房屋的销售，记者可以放心购买。
尽管土地管理部门说得言之凿凿，但记者依旧在信阳市自然资源和规划局的这份批复文件上看到：建新区要严格执行供地政策，严禁违规安排国家限制、禁止用地项目及淘汰类项目，增减挂钩项目批准后要严格按照国家相关法律法规规定办理征地、供地等用地审批手续，然后方可用地。
扩展资料
农田耕地建设的房屋违反法律法规
事实上，早在2020年5月14日，自然资源部就下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中明确表示：对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
2020年7月，自然资源部、农业农村部又联合下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中也明确要求：不准非法出售占用耕地建的房屋。违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑，相关买卖行为不受法律保护，不能办理不动产登记。
而对于这些占用农田耕地建设的房屋，不仅是违反了国家的法律法规，其他的法律责任，律师也发出了提醒，他告诉记者，这些违规建设的小产权房，根本不具备普通商品房的法律性质，购买这些房屋，消费者存在着极大的法律风险和政策风险。