小区业主委员会成立后意味着前物业服务合同终止吗？

Question

业委会成立后与选聘的物业签订合同并生效，前物业合同终止。业委会需提前60天告知前物业公司吗？

Answer 1

只要物业的合同没有到期。就是有效的。这时候业主委员会不能解除合同。

Answer 2

可以参见下面的法条，也许对您有用，
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
也就是说，新的物业公司一定是业主大会认可的物业公司。如果不是的话，可以投诉业主委员会。

Answer 3

合同并生效，前物业合同终止。