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地下车位算公摊面积吗
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第1个回答 2022-12-31
1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施,不属于房屋的公摊面积。
2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
(2)每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
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地下车位算公摊面积吗
答:
1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施,不属于房屋的公摊面积
。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理...
地下
停车场属于
公摊面积吗
?
答:
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计...
公摊面积
包括
地下
车库吗公摊面积高低有什么影响
答:
公摊面积包括地下车库吗
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半...
车位算
不
算公摊面积
?
答:
车位是不是算在公摊面积内,
要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把地下车库计入公摊范围
,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。小区车位归谁所有 1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开...
车位面积
为什么30多平?如何判断
地下
车库是不是
公摊
答:
一般来说,地下车库是不纳入
公摊面积
的。但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否有公摊面积,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。
车位面积
比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会计算到建筑面积中,而
地下车位
的面积则会包含在...
公摊面积
包括
地下
车库吗
答:
公摊面积
是否包括
地下
车库要看地下车库的产权归属:1、地下车库产权归业主所有地下车库属于小区全体业主所有的,开发商无权销售和转让的车库,一般都是已经列入公摊面积被分摊,或者是一些独立的车库
车位面积
已经包含在建筑面积中,总之是业主花了钱的,产权才能归业主所有。2、地下车库产权归开发商所有如果开发...
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