户主过世宅基地房子怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

1. 户主过世后，若要过户宅基地上的房子，首先需要到居委会开具法定继承人的证明。
2. 接着，须到派出所获取死亡证明书。
3. 之后，应当到所在区或市的公证处办理继承权公证手续。
4. 再到房地产测绘部门对房屋面积进行测绘或转绘。
5. 携带房产证、继承权公证书、房屋面积测绘报告等材料，到房地产交易中心申请房产继承登记。
6. 随后，需要到税务所进行税收核定，并领取完税凭证。
7. 最后，根据相关规定，完成更名登记手续。
根据《土地管理法》第八条的规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除非法律明确规定属于国家所有，否则属于集体所有。这包括宅基地和自留地、自留山，它们均属于农民集体所有。