办理房屋租赁合同登记备案有什么好处

Question

如题所述

Answer 1

办理房屋租赁合同登记备案的好处：
（一）从个人利益方面：
1、保障双方的合法利益不受损害；
2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据；
3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据；
4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据；
5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害；
6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
（二）从社会利益方面：
1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为；
2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定；
3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策；
4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。