若是想要查看楼盘的备案价，那首先可以直接通过当地的房管部门查询，直接带上自己的证件，然后通过房管部门的工作人员来输入楼盘的项目名称或者是开发商名称，这样就可以查询到具体的备案价。也可以自己在网络上查询，直接通过当地的房管局官方网站就可以查询到，在网站上需要点击个人服务，然后再去输入商品房的项目，一般这样也是可以查询到某一个项目的具体备案价格的，备案的价格和出售的价格有一定的关系，出售的价格上浮不能够超过备案价格的5%。
备案价可以上下浮动多少?
备案价一般是可以上下浮动5%到10%的，备案价其实并不是指最低价格，所谓的房屋备案价格是指开发商在房子正式开盘之前，到当地的物价主管部门去进行房价的备案。只有进行了房屋备案之后，最终相关的部门才会发放房屋的预售许可证。房子的实际销售价格和房屋的备案价格其实是不一样的，在进行房屋备案之后，这个备案价格是需要保持不变的，假如想要调整，那也要到房管部门申请，正常房屋的出售价格需要在一定的范围之内才行。
房屋备案价与销售价有没有关系？
房屋的备案价格和销售价格是有关系的，一般备案的价格应该等同于销售价格，当然由于存在着一些影响因素，所以通常备案价格是要略高于，或者是略低于网签价格的。但原则上来讲，备案价和销售价之间的波动不可以超过5%。
以上就是关于楼盘备案价怎么查问题的内容，可以直接到当地的住房保障和房屋管理局去查询，或者是直接登录房屋管理局的官方网站查询，在登录网站之后直接找到办事服务，然后点击商品房查询项目，在里面直接输入商品房的项目名称即可。
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