买房对于任何一个家庭来说都是非常重要的事情，所以如果大家买房的话，是一定会去好好的挑选，所以才会去买房的。有很多的人，第一次买房的时候就会有很多的误区，他们认为只是价格方面的区别而已，但其实并不尽然。
买房要慎重，是因为如果，房子买的不好，就会带来很多其他方面的问题。首先可能在一开始我们因为价格的原因选择了一个通风性不太好，采光性不太好的房子，但是这样的房子在你长期的居住下，心情就会变得很压抑。又或者说如果你买了一个房子，他是没有电梯的，而你将家里的老人接过来住的时候，他们就会不方便的上下楼。另外如果你买的楼层隔音效果不好，就会变得非常吵，晚上你也睡不着，或者房子的水路电路等等出现了问题，对于你来说也是比较麻烦，或者我们在买房的时候买的是还没有建好的房子，那么之后在建房的过程中，可能就会出现各种各样的问题。这些问题的出现都是有可能的，所以我们买房的时候一定要非常的谨慎，是为了自己有一个更好的住所，也是为了让自己以后住在房子住在里面的时候更加的舒心宽心，没有那么多的事情。
以下这些小区买房的时候一定要慎重。
烂尾房的小区首先我们在买房的时候一定要看开发商的实力，如果开发商的实力不好，那么他们可能在建房的时候后就会经历一些资金链断裂等问题，可能就会致使房子有其他的开发商接手，这样的话，其实房产年限不仅打折，而且对于我们来说也是有其他方面的损失。所以我们在关注房买房的时候，一定要看开发商的实力究竟是什么样的。
治安不好的小区相信我们大家在买房的时候应该都知道治安不好，对于我们来说都是非常的严重的，尤其是对于一些年轻人来说，他们是非常的看重房子的治安问题，因为治安严格的话，相信他们的安全等方面也是会受到一定的保护。住进这样的房子才能安心放心。
入住率特别低的小区相信我们现在在买房的时候，很多情况下买的都是没有建好的房子，所以，我们不清楚这个房子到底卖出去了多少户，我们也不知道这个房子，他的销量究竟好不好？入住率到底高不高？但是我们还是要好好的看一下购房者是否签订了很多的合同，或者说我们一定要尽可能的去选择入住率较高的小区，如果这个小区的入住率比较高，那么说明他的质量等等方面肯定是被很多人认可的，这样的话，我们也是可以放心购买的。
位置偏僻的小区有一些小区建册的位置特别的偏僻，他周边没有任何的交通工具，出门的话非常不便利，而且他周围的一些设施也是不非常的不完善，如果要是预算不够的话，是可以考虑这些小区，但是尽可能的我们不要买这些交通不发达的，没有任何外出交通工具的小区，不然的话，我们比较容易受限于一个地方，出行不方便。
那么我们如何去选择一个好的房子？
楼层方面的选择就非常的重要，我们先说一楼还是比较的方便的，家里面有老人的话，建议可以选一楼。但是一楼的话，他还是比较吵，因为会有很多人来来往往的都会经过一楼。然后选择哪些楼层的话，主要也是看我们自己的需要。
其次，我们在购房的时候一定不能够被中介销售，他们牵着鼻子走，我们一定要明白自己想要的是什么。在买房之前一定要先做一下攻略，先了解一下这个项目。