业主要验房不交物业费就不给钥匙是合法的吗？

我的是新房要验房，但是物业公司说不交一年的物业费就不给钥匙，这样合理吗？有什么地方能制约物业公司这种做法的呢？

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第1个回答 2008-04-03

不合理的！本回答被提问者采纳

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收房必须先交物业费,合法吗?答：答案是不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。根据法律规定，交房正确的程序应该是...

新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗答：没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。新房交房要准备哪些费用1、面积差额补款...

不领钥匙是不是就可以不交物业费答：但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

不拿钥匙要交物业费吗答：二、什么情况下可拒交物业费1、验房不合格，开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；2、开发商延期交房，开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担；3、二手房前业主欠交，根据相关法律的规定，业主与物业使用人约定由物业使用...

收房验房时就要交物业费吗答：不是的，物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理...

先交物业费再验房合理吗验房有问题从什么时候交物业费交房去验房有问题...答：先交物业费再去验房是非常不合理的，这是物业公司为了自己的利益一贯的伎俩，其实这是不合法的，规定的是先验房再交费，所以在这些方面业主要注意。2、法律规定：根据《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用...

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