我老公的房子想过户给父母,过户手续费是怎么计算的?

我老公的房子想过户给父母,过户手续费是怎么计算的?

第1个回答  2020-09-04
子女房产过户给父母如果是按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

父母需携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》,子女需携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》,双方一起到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到父母名下即可。

所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳; (2)评估费:按房价0.5%缴纳; (3)契税:按房价3%缴纳;(4)土地增值税:按房价1%缴纳;(5)所得税:按房价1%缴纳;(6)房屋产权登记费:100.00元。

子女房产过户给父母如果是按房屋买卖办理过户:

父母需携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》,子女需携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》,双方一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到父母名下即可。

所需费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳;(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算); (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳; (6)房屋产权登记费:100.00元;(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

根据您的情况可以大概计算下过户手续费~详情
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