法定继承房，多子女共同继承，其中一人得房，其他人得补偿，如何过户？税费怎样计算

Question

父母去世，所保留房屋一处，由五子女共同继承，经协商由其中得房子女拿出一定的钱款补偿给其他子女。请问：怎样过户？税费怎样计算？

Answer 1

一、有几种办法。直接先五个子女法定继承，然后其他四人转让给一人，这种办法不推荐，多了一次过户手续，且第二次转让的时候要缴纳二手房交易税费，下面第二条重点推荐直接一人继承的办法；

二、因为按照法定继承现在共五个第一顺位继承人，可以其中四人放弃继承，同意由其中一人直接继承，至于经济补偿可以另外签订协议。以前需要公证要不少费用，现在可以不用公证直接到不动产登记中心现场办理，要求所有人都到现场签字确认。这个办法无需缴纳任何税收，只需要缴纳工本费即可；
三、建议按照第二条方案到房产所在地不动产登记中心咨询办理，先拿到资料清单回去准备，然后预约好时间，五子女同时到场办理。本回答被网友采纳