我买了套新房，开发商开始说是市证，现在给的却是村证，想问这村证将来会遇到什么麻烦吗？

Question

如题所述

Answer 1

村证与市证的区别就是：市证=市场产权房，可在市场上公开交易，收到法律保护
优点：可以自住；也可以算一种目前比较好的投资；
缺点：房价太贵，现在的价格已超出了公民的生活水平甚远！
村证=小产权房，不收到法律保护，上价空间不大
优点：价格相当便宜，如用于自住，不考虑投资的话还是比较合适的
缺点：风险有点大，不受到法律保护；
小产权房不受法律保护的担忧有以下：
1、假如村委会用土地房子去贷款，而后又某种原因还不起了，银行有权把这些房屋抵押收回拍卖，而你与村委会买的小产权房也会随之没收，不会有任何补偿
2、小产权房先用转成上市房，那很难，难于上青天（因此现在的房屋55%都是小产权房，要转一定全部转，国家没有这么多的金钱来补偿，而且这一转会危机到中国的经济）
希望以上信息能帮助到你，祝你早日选择好，拥有自己的房子！！