我是外地人在天津 有15万想买50万的新房 怎么贷款啊 能贷多少

Question

如题所述

Answer 1

我们这边是按揭贷款首套房85折利率
以下内容原创手打，欢迎追问
1、以按揭贷款为例 如果你有15W首付 并且首套商品房的话 你最多可以买总房款为50万的房子
2、以首付15万，购买50万的房产为例，其中贷款金额最多35万元 如果你是按揭贷款并按照85折优惠利率计算的话，贷款10年，月还款3884元（家庭月收入至少7768元），以你每月还款2000元的月供能力来说是不够的，要么就是把你的还款年限拉长，要么就是你可以提供更高的家庭收入证明
3、计算可知，按揭贷款35万购房，85折利率的话，如果你每月月供2253元，那么要求你的贷款年限为25年，而并非是10年，这样要求你的家庭月收入至少达到4500元以上
4、 贷款要求借款人夫妻双方有稳定收入来源，良好的可以认可的征信记录，没有负债或负债金额不足以影响你的此次贷款额度等，这些都是贷款的先决条件
5、一般房屋贷款流程：银行咨询、带齐资料面签、贷款审批、房产抵押、放款

Answer 2

我可以帮你办理，50万的房子可以贷款35万哦，还需要税费的，要是新房的话还需要3%契税1.5万，维修基金1% 5000元，还有点别的费用哦；要是二手房的话契税90平米、首套住房、指导价之下的话1%，90-144平、首套契税1.5%；还有个土地出让金1%，评估费和转让手费，最便宜的话2.2%就可以了；有需要的话贷款我可以帮你办理哦