买房 不能付全款，就会考虑贷款的方式，贷款之前需要对房子进行公证才能成功贷款，公证有两种方法供大家选择，一种是自己到相关机构办理，另外一种就是找代办机构帮忙办理，不管是选择那种方式，大家都有必要了解一下，那么， 房屋买卖 公证流程是什么？房屋买卖委托公证费是多少？
房屋买卖公证流程是什么
房 产权 人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置（、幢、楼、单元）、房产权情况、委托的限和委托的期限等。
其中，委托权限可以包括：申领（ 房地产 证）或办理与该房产有关的其他手续；出卖权；出租权；抵押权（包括为委托人的债务设定抵押的权利或者为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等）；收取的 租金 或支付与该房产有关的各种费用；转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
2、（房地产证）或者房产买卖合同书；
3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。
房屋买卖委托公证费是多少
1、那首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑 房屋面积 ，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“ 赠与 公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。
2、对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的 宅基地 ，还要与村委会联系，现在的宅基 地基 本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
3、在公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
4、有关公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无 物权 效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理 房产过户 登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。
以上就是房屋买卖公证流程是什么？房屋买卖委托公证费是多少？的全部内容，虽然说房屋买卖公证有两种方式，但是大部分朋友都是选择委托专业人士帮忙办理，所收取的费用上文给大家说到了，不过这并不是最终的价格，有这方面需求的朋友可以再实时的去了解一下。