信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。
金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。
①信托贷款类：将信托资金以受托人(信托公司)的名义给项目公司发放贷款。
②权益投资类：将信托资金投资于能带来稳定现金流的权益。
③证券投资类：将信托资金投资于证券市场，包括一级市场，二级市场，定向增发等，
信托产品收益怎么样？
目前信托投资产品的年化预期收益一般控制在8%-12%之间。
信托公司是银监会管理下的非银行性金融机构，实力雄厚，资本充足，管理严谨，有丰富的投资经验和专业的研究分析团队，所以信托投资产品相对于其他金融投资来说风险较低，但是与银行投资或者银行存款相比，信托投资产品的年化收益率较高，一般控制在8%-12%之间，并且收益相对稳定。
信托公司可开展的业务品种更为丰富，产品设计也更为灵活，大大丰富了投资者的投资渠道，这为投资者提供了分享投资收益的绝好机会，越来越多的人也把视线转到信托投资上。
信托产品的风险有哪些
信托风险的产生是多方的，如果硬是要划定一个标准：那就是内部因素和外部因素。
外部因素：信托风险的外因，主要指的是信托公司之外的风险因子，最常见的就是市场风险、信用风险和流动性风险。
市场风险：包括宏观环境中的变化引起的不确定性，尤其是经济周期，财政货币政策以及产业政策等等。
经济周期：投资有周期之说，也就是教科书中的繁荣和萧条。信托项目同样存在这样的规律，在经济萧条的时期，交易对手获利能力和还款能力普遍出现下降，收入不及预期就容易出现产品违约的现象；反之在经济繁荣时期，信托产品发生了风险可能性较小，而且收益率较高，所以说信托产品其实是顺周期的与银行信贷是一个道理。
财政货币政策：了解宏观经济的朋友都知道，这两个政策对于经济的走向有一定的影响（近年来呈现出衰退）。当财政或者货币政策宽松的时候，整个行业融资需求比较旺盛；而当财政和货币政策紧缩的时候，企业再融资渠道不顺畅，金融行业风险上行。
产业政策：信托产品必须符合国家产业政策，那么风险比较小，如果投向于国家限制产业，则可能出现较大的产业政策风险。
信用风险：这是融资类信托产品的主要风险，也就是交易对手的违约风险。借款人能否取得预期的收入和盈利，直接关系到信托产品能否如期兑付。借款人未来的收入受多种条件的影响，具有相当的不确定性；此外也存在交易对手不按约定违规使用资金或非法挪用资金的风险等。
流动性风险：又称支付风险，指的是信托产品期限届满或者在一定时期类没有足够的资金向委托人兑付。现实中常常表现为资产无法变现，存在流动性危机。流动风险在房地产信托项目中表现尤其明显，鉴于房地产市场较为复杂且受调控开发和政策等影响，往往会出现项目到期但是房子还没有盖好或者盖好了没有销售等问题。
这个时候的信托产品，就很容易出现流动性风险。尽管信托控制了资产，但是资产难以变现或者短期难以进行变现，这就是流动性风险。对于房地产的流动性风险而言，如果资产标的较好或者是交易对手较强，那么还是能够完成对付的。
内部因素：指的是信托产品在设计和操作中存在一些缺陷，比如尽调失职，风控措施不足或者是过于薄弱以及交易结构设计上存在一定的瑕疵，也有可能不符合政策监管的要求，主要表现为操作风险和管理风险。
管理风险指的是信托的准入和以及尽调的前期、中期和后期管理中，出现的差错或失误；也有可能违规为大股东输送利益，比如自融等等。操作风险就是违规发放或者对担保措施缺乏有效的控制以及其他一些法律方面的问题。