第1个回答 2024-07-19
对于住宅小区是否必须设置人防设施，依据相关法规，有特定的面积和建筑条件要求。根据《人民防空法》和《城市地下空间开发利用管理规定》：
1、10层（含）以上或基础埋深3米（含）以上的民用建筑，如住宅，必须按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上的人防地下室，这包括地下车库等设施，配备必要的战时掩体硬件。
2、对于9层以下的居民住宅，当建筑面积超过25000平方米时，也需按照地面面积的4%修建相应级别的人防地下室。
3、对于9层以下非居民住宅的民用建筑，人防地下室的修建比例则为地面建筑面积的3%。值得注意的是，这些规定是鼓励性的，并非强制，开发商的自愿性是前提条件。
然而，住宅小区的人防工程归属并不取决于开发商的所有权，而是受《人民防空法》中关于投资建设人民防空工程的规定影响，开发商在开发地下空间时的规定并不直接适用于住宅小区的人防工程。因此，具体是否设置人防，还需根据建筑类型、规模和相关法规来决定。