近几年纵观南通各区域均价，刚需是越等越想哭……
崇川区已经彻底毫不留情地和刚需say goodbye了；港闸还有极个别新盘的最小户型能勉强挽留；开发区就跟分手一样拖泥带水，能达均价破2万后很想彻底和刚需再见，但耐不住苏通园区依然想和刚需地下情；而通州就很热情，敞开了怀抱欢迎所有刚需……
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南通总价150万以内楼盘仅剩这些……
不得不承认，尽管有限价，但今年土拍地价依然越来越高，刚需可以选择的空间也越发小了。
这里我整理了南通市区及通州区总价150万以下的在售楼盘，希望能给到刚需们一个参考。
苏通园区总价150万以内楼盘
1、恒大林溪郡
项目即将加推7、8、9、14幢，户型面积86-145㎡，精装均价11813元/㎡。
2、恒大林语郡
项目即将加推7、9、13、23、26、27幢，户型面积110-180㎡，精装均价13500元/㎡。
3、海上传奇
目前项目仅剩110㎡和120㎡少量房源在售，精装均价12190元/㎡。
通州区总价150万以内楼盘
1、春溪集
预计于5月中下旬加推3栋楼，分别是10#、11#、27#，共计215套房源。户型面积为89㎡、106㎡、108㎡和124㎡，加推放风价1.55万元/㎡。
2、万科时代之光
预计于5月中下旬加推4栋楼，其中2栋高层以及2栋小高层，共计280多套房源。户型面积约93㎡、100㎡、115㎡、117㎡、128㎡，加推放风价1.45-1.5万元/㎡。
3、万科时光映翠
预计5月底首开4栋楼，楼栋为3#、5#、9#、10#，放风价1.45-1.5万元/㎡，户型面积为90-115㎡。
4、万科海上明月
预计6月底首开13栋楼，总计约1300多套房源，放风价1.2-1.3万元/㎡，户型面积为75-125㎡。
5、绿地江海图
预计5月底首开8栋楼，楼栋为21#—28#，总计约833套房源，放风价1.3万元/㎡，样板间预计5月中旬公布，户型面积为88-120㎡。
6、观澜台
目前项目在售10#、17#、18#楼部分房源，户型面积为99㎡、118㎡、138㎡，毛坯均价13500元/㎡。
7、神辉上麟府
预计5月底首开10栋楼，楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、13#，总计约300多套房源，放风价1.45-1.5万元/㎡，户型面积为103㎡、122㎡。
8、碧桂园桃李江山
一期还有少量顶底楼在售，户型面积约80-122㎡，一期均价14500元/㎡，目前正在预约二期房源。
9、春晓溪岸
项目一期少量房源在售，户型为92-116㎡，毛坯均价14000元/㎡。
10、卓越悦宸
该项目预计5月底加推四期，加推5栋洋房，7#-8#（124㎡户型，约72套）、12#-14#（98㎡户型，约144套），总计约216套房源，放风价1.5万元/㎡。
11、招商新城雍锦湾
项目三期加推中，加推楼栋为73#、79#，共88套房源，目前，毛坯放风价约15000元/㎡，户型面积为87-117㎡。
目前总价150万以内仅苏通园区和通州区还有选择，而且选择不多，仅剩以上14个楼盘了，刚需们且买且珍惜。
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市区内新房均价稳步上涨，留给刚需的时间不多了！
今年以来，南通的房价格局正在改写，多个楼盘涨价、板块地价提高，是公认的事实。
近期，南通多宗地块陆续出让，其中最受关注的有麦克隆地块、时代悦城南地块以及刷新通州城区楼面价的高新区地块。
麦克隆地块最高备案均价30980元/㎡，时代悦城南地块最高备案均价25900元/㎡，两宗地块备案价都比周边楼盘高出不少。
而通州高新区的R2020-004地块，成交楼面价达9235元/㎡，轻松刷新通州城区的楼面价，甚至土拍结束后通州不少在售楼盘都开始放话即将涨价。
6月份，市区又有多宗地块即将出让，并且多采用新模式竞拍。
地价的上涨，对买房人而言，意味着房价上涨，也意味着买房成本提高！所谓今年不买房明年买地王，拖几个月买房，或许就要多花几十万了，真的是欲哭无泪！
房价格局一再改写，投资需谨慎，而刚需还请及时上车！