商业地产比住宅贵。
解释如下：
商业地产与住宅在价格上存在差异，一般来说，商业地产的价格要高于住宅。
商业地产的价格受其独特性质影响。这类地产通常用于商业活动，如购物、娱乐等，其地理位置、交通便利程度以及周边商业设施的繁华程度都会影响其价格。好的地段、便利的交通和成熟的商业环境都是商业地产增值的重要因素。因此，商业地产的价格往往较高。
住宅地产的主要用途是居住，虽然其地理位置也很重要，但相比商业地产，影响因素较为有限。住宅地产的价格受市场供需关系、建筑质量、户型设计等因素影响。虽然优质住宅的价格也可能很高，但总体上，与商业地产相比，其价格相对更为亲民。
另外，商业地产的投资回报也较高，由于其租金收益往往更为可观，这也使得商业地产在投资市场上更受欢迎，从而推高了其价格。
总的来说，商业地产因其独特的用途、优越的地段以及高投资回报等因素，其价格通常高于住宅地产。