两个人可以先进行友好的协商,让支付房屋首付款的一方来获得房屋的所有权,如果双方承担共同房贷,那么获得房屋所有权的人需要对另一方做出相应补偿,协商不成就可以请专业律师来进行调解,也可以向当地人民法院起诉。
婚前房,一定要签署一份协议,主要是确认购房款的来源,出资比例,这样如果发生纠纷,可以当作证据来证明。未婚购房中,我们需要注意以下几点:
①在没有结婚时候买房子,需要做好婚前财产公证,未婚前,财产一定要明确,以防后期没有结婚而产生债务纠纷。
②如果没有结婚,在购买房子时,尽量不要涉及房款或者贷款,要保护好自己的权益,不然后期两个人不欢而散要归还房款,一下子拿不出来那么多钱。
③如果在结婚前已经买了房子,且房产备案上没有另一个人的姓名,建议婚后也不要添加另一个人的名字,只要做好婚前公证即可。
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