张律师您好：我们准备在我市的长虹道和龙泽路的交叉口地带同唐山的一家房地长公司长期租赁两个菜市场的摊位。租赁时间是40年，这40年我们可以任意使用该摊位。也可以转租。这所菜市场已经建筑封顶。目前该房地产公司具有了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》这5个证件。
现在我担心的事万一这家房地长公司倒闭了。我们签订的租赁合同还是否能够生效。我担心万一该房地产公司有什么问题，比如说负债什么的，会影响我将来的摊位使用权。
如果我和这家房地产公司签订了40年的摊位租赁合同是否就意味着我肯定能使用这个摊位40年。不管该房地产公司是否存在，破产？？
感谢您百忙之中免费回答我的问题！！！
非常感谢您的回答，我目前正在和甲方交涉这件事情，据他们领导说，他们可以让我在和他们签订合同的时候附加一些额外的条件，比如20年之后超过法律保护期，可以要求他们做到什么。请问这种情况下，我可以在附加条件上写上一些对我比较有利的附加条款么？谢谢！！
追答约定的内容根本无法对抗法律条款！