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集体土地使用面积与实际不符
集体土地与
国有土地的区别有哪些
答:
现在中国的经济发展水平比较高,而城市化的脚步在不断加快,所以很多城市都在大
面积
的拆迁,或者国家需要征地,那么在拆迁的时候,就涉及到土地属于
集体土地
还是国有土地的问题。今天小编就为大家具体介绍一下什么是国有土地?什么又是集体土地?两者之间有哪些区别?一、什么是国有土地 根据字面意思就能够...
集体土地
需要交
土地使用
税吗
答:
集体土地不
要交
土地使用
税,法律上明确规定了只有城市土地才需要交纳土地使用税,而农村集体土地是不需要交税的,具体情况下可以根据土地使用的类型和具体情况来进行合法的认定。一、集体土地要交土地使用税吗? 集体土地不要交土地使用税,只有城市、县城、建制镇、工矿区范围内
使用土地
的单位和个人需要缴纳土...
不动产证上的
土地使用面积
是指什么
答:
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权
和土地使用
权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:一、
集体土地
所有权;二、房屋等建筑物、构筑物所有权;三、森林、林木所有权;四、耕地、林地、草地...
农村房屋拆迁补偿标准是怎么计算的?
答:
(1)被征地的村或者村民小组撤销建制的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。它的具体计算是:(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑
面积
的
土地使用
权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑...
宅基地门口空地
使用
权
答:
法律主观:1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有
实际使用面积
确定
集体土地
建设
用地使用
权。2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》...
分摊
土地使用
权
面积
答:
土地使用面积
包括占地面积、建筑
面积和
居住面积,分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地证上的分摊面积,是越大越好的。如果小区大,但是楼比较少,那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小,不太拥挤。其实从另外一个意思来理解,其实就是开发商会将小区所有的公共...
土地
是
集体
的,房产证是国家发的,这样的房子怎么确权
答:
(7)空闲或房屋坍塌,在《
集体土地使用
证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”,现宅基地不超过分户合计 面积的、改建,按有关规定作出处理,可以按现有
实际使用面积
进行确权登记,农村村民建房占用的宅基地。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前...
8月1日起实施东莞市补办宅基地
用地
审批暂行办法
答:
“未完善用地审批的宅基地”的范围: 已取得宅基地用地批准文件或者
集体土地使用
权证或者不动产权证,但
实际
已建房使用的
土地面积
、界址等与原批准文件或者证书
不符
,需根据实际情况调整用地情况,办理变更审批的宅基地。《办法》还特别强调,“一户一宅”依据《东莞市农民安居房管理办法》(东府〔2020〕...
村改居后宅基地确权吗
答:
一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有
实际使用面积
确定
集体土地
建...
农村拆房建房规定
答:
建房前,应申请批准
使用
宅基地,获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》,取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的,还应经过相关部门批准。三、农村房屋拆迁程序规定补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑
面积
,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载
与实际不符
的,除已依法...
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