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物业
在
小区
是业主共用地面建了充电桩的利润归业主还是归物业?
答:
3. 然而,
物业
公司负责充电桩的安装、运营和管理,可能会因此获得一定的服务费用。这部分利润的分配,需要根据物业服务合同以及业主和物业之间的协商来确定。4. 常见的
小区
公共收益包括但不限于:公共区域广告收益、停车位收益、租赁摊位收益、公共配套场所经营收入、通信运营管理费、公共设施损坏赔偿、售水机...
物业
管理公司业主公共部分收益如何帐务处理?
答:
7. 公共收益属于全体业主共有,具体支配方式需通过业主大会决定,由
物业
或业主委员会代为管理,并需提前制定使用计划并公示账目。8. 根据《物权法》和《物业管理办法》,
小区
公共部位的经营所得归全体业主共有,可用于补充住房维修基金或改善小区服务。9. 业主对公示的账目有疑问时,经全体业主同意,可...
物业
服务都有哪些
答:
物业
服务包含以下主要内容:1.常规物业服务 这类服务涉及
小区
的日常生活管理,包括但不限于保洁、绿化、安保等工作。物业公司会负责小区内的公共卫生区域清洁,保持小区环境整洁;同时负责小区绿化区域的养护,确保绿植生机勃勃;此外,安保服务也是常规物业服务的重要一环,物业公司会负责小区的安全监控、门禁...
小区
的公共收益能不能由小区业委会收取再定期和
物业
公司按比例分成...
答:
2. 业委会并非公司法人,即使其收取了公共收益,也无法出具有效的票证。此外,业委会并非纳税主体,收取公共收益可能存在逃避纳税义务的嫌疑。3. 因此,合法的做法是在业委会的监督下,由
物业
公司代理收费,并提供相应的收费发票。同时,物业公司还需向税务机关缴纳应纳税额。4. 在扣除物业管理成本和税金...
民法典对
小区物业
收费怎么规定
答:
《民法典》对
物业
收费的最新管理规定体现在以下几个方面:首先,即便业主未与物业公司直接签订物业服务合同,一旦入住,仍需缴纳物业费。根据《民法典》第九百三十九条,建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同对业主具有法律效力。其次,公共区域的经营收入应归全体业主所有。《民法典》规定,公共区域收入...
入室盗窃
小区物业
有责任吗 小区内发生入室盗窃业主要求物业赔偿
答:
入室盗窃
小区物业
是否有责任要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任。《刑法》第二百六十四条:盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃...
小区
公共收益有哪些
答:
安全管理以及市政事务沟通等多重责任。这些公共收益和责任旨在保障
小区
的建设和日常运营开销。【法律依据】《
物业
管理条例》第十七条:管理规约应依法对物业使用、维护、管理,业主共同利益,义务及违反规约的责任等事项作出约定。规约应遵守社会公德,不得违法、损害公共利益,并对全体业主具有约束力。
物业
公共收益包括哪些
答:
5. 通信运营管理费:部分通信公司进驻
小区
缴纳的费用,也视为公共收益。6. 公共设施赔偿:对于公共设施的损坏赔偿金,也归入公共收益。7. 自助售水机运营费:自助售水机的管理费,如果已缴纳,应计入公共收益。8.
物业
管理用房租金:物业管理公司未使用的物业用房出租所得租金,属于公共收益。根据《最...
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