66问答网
所有问题
当前搜索:
超过20年租赁合同案例分析
我想租房子,请问需要注意什么问题!
答:
2、出租人与产权人一致 看好准备租赁使用的房子后,还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项;3、租赁时间 签订合同要约定使用时间,根据中华人民共和国经济合同法的规定属于
租赁合同
的最长时间只保护
20年
,而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期;4、签合同要办备案登记 对...
租赁
期限不得
超过20年
的规定
答:
法律
分析
:为了更有效地保护
租赁合同
双方当事人的权益,对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此,本法作出了租赁合同的期限最长不得
超过20年
的规定。租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价...
土地
租赁合同
最长期限
答:
我国法律规定,国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得
超过二十年
。超过二十年的,超过部分无效。在签土地
出租合同
的时候需要注意一些事项,因为土地出租涉及金额往往都会比较大,所以我们必须慎重处理,在
租赁合同
中,要确定合同的主体,在...
提前
20年
签房屋
租赁合同
可以吗
答:
法律
分析
:提前20年签房屋
租赁合同
不可以。依据我国合同法的规定,租赁合同最长的期限是二十年,如果租赁合同期限
超过二十年
是无效的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁...
合同
法
案例分析
答:
损失由甲承担,因为牛的所有权是甲的 2.假如在牛款付清之前,牛2生下一头下牛,该小牛的所有权归谁?为什么?小牛的所有权归甲,因为牛的所有权是甲的,小牛属于天然孳息当然属于甲的 3.假如在牛款付清之前,村民乙将牛4卖给了丙,该
合同
是否有效?为什么?丙如果是善意取得,该合同有效 4.当...
建材买卖
合同
法律风险
案例分析
答:
任何一个买卖
合同
,对另一方当事人的基本信息的了解都是评估签订这份合同风险系数最根本的要素。下面是我为大家分享建材买卖合同法律风险
案例分析
,欢迎大家阅读浏览。 一、有效识别买方主体 任何一个买卖合同,对另一方当事人的基本信息的了解都是评估签订这份合同风险系数最根本的要素。而建材类买卖合同往往由于建筑工程...
融资
租赁
十大风险点
答:
其中2009年收案22件,结案19件;2010年收案
20
件,结案20件;2011年收案28件,结案23件;2012年收案32件,结案33件;2013年收案43件,结案49件;收、结案数逐年递增。从案件标的额看,案件总标的额高达人民币38.05亿元,案均标的额为2600余万元,在金融民商事纠纷案件中位于前列。 2009-2013上海两个中级法院融资
租赁合同
...
【求】
合同
违约金方面的
案例
答:
2002年9月
20
日,某主办单位与某会展中心签订了一份会展物业
合同
,合同约定该主办单位于2003年4月25日至2003年4月29日
租用
该会展中心的一至三层展室,并支付2000元定金。2003年4月,该... 2002年9月20日,某主办单位与某会展中心签订了一份会展物业合同,合同约定该主办单位于2003年4月25日至2003年4月29日租用该...
出租
厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗
答:
如果房屋是因承租人的原因发生火灾,则出租人不用承担民事责任。法律
分析
根据我国现行民事相关法律法规的规定,
租赁合同
是出租人将租赁物交付给承租人,承租人按照约定支付租金的合同。出租人应当保证,租赁物在租赁期间内符合当事人约定的用途。租赁期间内,租赁物需要维修时,出租人应当负担维修的义务。承租...
我是房地产企业,现在是9月份了发生了一笔土地征拨和补偿费,如果放在开 ...
答:
——
案例分析
: 某套房每月
租赁
收入为1200元, 应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除标准-修缮费(
出租
房屋前未发生过修缮费用)=1200元-800元=400元 应纳税额=应纳税所得额×适用税率=400元×
20
%=80元 七、主要减、免税 ◆土地增值税 1、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未
超过
扣除项目金额20%的,免征增值...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜